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进一步迷信界定应用“绿色通道”尺度

2017-05-20 12:06

来自广东省住建厅的数据流露,截至2014年末,广东省共归集住宅专项维修资金487.7亿元,其中商品住房专项维修资金448.3亿元,累计应用住宅专项维修资金33亿元。

简化程序进步使用效力

提取住宅专项维修资金或有更多“绿色通道”

广东省住房和城乡建设厅答复省政协委员提案透露???

广东省住建厅在答复中坦言,因为《住宅专项维修资金管理措施》第二十六条划定住宅专项维修资金只可用于购置国债,且从实际操作看,广东省住宅专项维修资金基础都是银行储蓄方式保值增值,保值增值后果较差,业主张见较大。

维修资金保值效果差

一方面小区维护急需资金却无奈张罗到位,另一方面住宅专项维修资金的申请手续繁琐复杂,本该属业主所有的巨额专项资金在银行“睡大觉”。针对此景象,广东省政协委员邓穗玲提出了《关于依法增强我省住房维修资金监管与使用的提案》。

编纂:健龙

当前使用比例仅为1%

针对邓穗玲该看法,广东省住建厅表现将摸索由住宅专项维修资金主管部分或业主大会委托第三方审计机构对住宅专项维修资金的收缴、治理、提取、使用各个环节进行按期审计,并将审计成果向社会布告以标准住宅专项维修资金的监管和使用等。

邓穗玲倡议对于重大老化、年久失修而亟待维修的小区也要开明使用房屋维修资金“绿色通道”,缩短、简化审批程序,以提高维修资金使用效率和维护业主权利。

邓穗玲指出,维修资金使用程序和审批极为庞杂,可行性甚低。在广东一些对维修资金使用较多的地方,其使用比例只有1%左右。因为该专项资金长期寄存且难以使用,在造成大笔资金积淀的同时,又由于管理不透明,使其成为极易引发腐朽的温床。

对此,住建厅表示将进一步设立住宅专项维修资金“绿色通道”。在对电梯维修设置“绿色通道”基础上,进一步迷信界定使用“绿色通道”尺度,拓宽可采取“绿色通道”提取使用住宅专项维修资金的门路,方便业主提取使用住宅专项维修资金,维护房屋平安使用。

从今年5月开端,广东省对电梯更新、改革、维修须要提取使用住宅专项维修资金的程序进行了简化。由电梯的使用管理人直接向住宅专项维修资金管理机构或者业主委员会提出申请使用住宅专项维修资金,批准后即可提请使用,不需通过2/3以上业主表决通过。

羊城晚报讯 记者陈晓璇、通信员张其明报道:“电梯要维修,能够提请使用住宅专项维修资金,不需通过2/3以上业主表决通过!”近日,广东省住房跟城乡建设厅(以下简称“广东省住建厅”)在回答广东省政协委员邓穗玲对于住房维修资金的监管和使用的提案中泄漏,将进一步设破住宅专项维修资金“绿色通道”,在对电梯维修设置“绿色通道”基本上,进一步拓宽可采用“绿色通道”提取使用住宅专项维修资金的道路,便利业主提取使用住宅专项维修资金,保护屋宇保险使用。

据介绍,下一步将通过推广住宅专项维修资金预交存轨制,加强小区公共部位收益管理等方式,提高住宅专项维修资金收缴和保值增值。

对维修资金的收益归属与保值增值问题,邓穗玲以为必需解决。“房地产维修资金的所有人是业主,维修资金存在银行的收益应当归业主所有,但在大局部地方,基金的收益如何使用是一笔糊涂账。”据先容,有些处所的住宅维修资金是以活期存款的方法存在银行,利率收益跟不上物价上涨的指数,必定造成该存款的贬值。